【三线城市】央企滞留房地产为哪般

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    央企滞留房地产为哪般

据报道：国资委发布让央企半年内退出房地产业的“清退令”后，央企是无动于衷。从清退令出台到如今，仍有78家央企扔滞留在房地产业，滞留资金达千亿资产。那么，央企滞留房地产为的是哪般呢？为利？为钱？为经济发展？

按照国资委的文件，3月18日以后的两周内，78家央企需上交退出方案，随后半年内将逐渐退出。但事实情况是，自从国资委发布“清退令”半年多以来，78家央企至今未见退出“非主业地产”。由此可见，“清退令”的执行效果并不明显。可以说，不是不明显，而是根本就没有起到应有的效果。

央企负责任称：不是不愿撤出，而是撤出后无人接盘

有业内人士认为，央企迟迟不见退出房地产，关键原因在于“没有资金接盘”。“以前至少有7家央企公开挂牌转让地产项目，但一直未见有人接盘。”央企负责人解释说。78家央企正陷入一种困境。具体说，这种困境集中表现为两方面：其一，由于挂牌的地产资产无人接盘，所以78家央企干脆不再挂牌。其二，78家央企的下属地产子公司为了未来几年的盈利目标，目前仍在四处寻找股份合作、合作开发等间接形式进入房地产。

不见退出，央企试图深入三线城市调研保障房

据一位不愿具名的副总解释，由于他所在的公司是某大型央企的下属地产子公司，管理层正在计划通过集团公司的一些产业政策，试图从三线城市获得土地开发项目。比如，集团公司有扩建产业园区的项目，而且投资总额超过100亿元，那么可以通过建设一部分保障房来开发房地产业务。

不过，据他介绍，即使是去三线城市拿地，也不想通过正常的通道，而是打算绕开政策低价拿地。由于土地溢价太高，目前正面临开发难题。“要尽一切能力把地价压下来，而不是通过制造新的地王来获得土地。”该人士说。

那么，靠与政策打擦边球的做法能不能低价拿地呢？很显然，是能够取得，但是，在获得这块地的同时，也不能不让我们想到现在愈演愈烈的强制拆迁问题。这是在拿地的同时，我们的政府要考虑的事。

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